Капремонт завяз

23 июня в Красноярске в рамках Красноярского градостроительного форума «Развитие строительной отрасли Российской Федерации» состоялась состоялось расширенное заседание Комиссии Общественного совета Минстроя России по ценообразованию в строительстве. Главной темой заседания стало ценообразование при капитальном ремонте многоквартирных домов.

Выступающие констатировали что сегодня вопросы ценообразования в капитальном ремонте стали весьма острыми из-за  необъективной начальной цены работ. Ситуация с заключением и исполнением контрактов довольно критическая. Согласно данным РТС-тендер (электронная торговая площадка для государственных и муниципальных закупок) по капитальному ремонту за 5 месяцев 2022 года было 48% не состоявшихся торгов по РФ. Это говорит о необъективной начальной цене работ, несоответствующей фактической на рынке.

Доля заключенных договоров на 01.05.2022 г. от плана (в разрезе федеральных округов) составила по СФО - 30,6%, по ДФО - 29,6%. Доля выполненных работ по заключенным договорам на 01.05.2022 г. (в разрезе федеральных округов) составила по СФО - 33,2%, по ДФО - 14,9%. Некоторые регионы, такие как Республика Алтай, Еврейская АО и Чукотский АО на 01.05.2022 года не имеют выполненных работ вообще.

Доли заключенных контрактов сильно снижаются относительно количества поданных извещений на торги в 2022 году относительно прошлых лет: «Алтайский край - снижение до 47%, Кемеровская область - с 64% до 30%, Томская область - снижение на одну треть, Республика Тыва - с 70% до 19%, Омская область - с 78 % в 2020 г, 25% в 2021 г до 1,3% в 2022 г., Новосибирская область - с 45% до 20%». 

 В связи с этим участники рынка предлагают пересмотреть сам подход к ценообразованию за счет ухода от норматива предельной стоимости контрактов и повышения индекса расчета сметной стоимости или же разработки отдельных индексов для капремонта (сейчас для этих целей используются те же, что и для строительства в целом), поскольку рыночное удорожание себестоимости капремонта не перекрывается ростом индексов.

Отметим - также как и при проведении работ по реконструкции зданий