2022-07-23
Наши коллеги сравнили результаты индексации сметы
Наши коллеги из ООО «Галактика ИТ» проанализировали результаты индексации смет различными вариантами.
Решено было применить различные варианты индексов для сметы, составленной в разных вариантах нормативных баз (ФЕР, ТЕР Ярославской области) на июнь 2022г. Смета была пересчитана в действующих на текущий момент нормативах с учетом введения новых методических документов с разными вариантами индексации.
Вот что получились:
Смета в ТЕР:
1. индексы от ГАУ ЯО «ЯРГОССТРОЙЭКСПЕРТИЗА» - 9 355 546,80 руб.
2. индексы от ООО «Стройинформресурс» - 12 973 886,40 руб.
3. индексы от Союза инженеров-сметчиков 20 612 052,00 руб.
Смета в ФЕР:
4. индексы от Минстроя России - 11 033612,40 руб.
5. индексы от ООО «Стройинформресурс» - 12 282 225,60 руб.
6. индексы от Союза инженеров-сметчиков - 13 540 978,80 руб.
Нас результаты сравнения не удивляют. Можно сказать, что они ожидаемы. Ведь Минстрой вместе с Главгосэкспертизой (экспертизами) закладывает в расчеты индексов не рыночную, а минимальную стоимость на строительные ресурсы.
Но, кое-что из этого расчета следует - если при индексации смет, например при текущем ремонте, когда применение индексов Минстроя не обязательно даже при бюджетном строительстве, использовать именно индексы Минстроя, то сметная стоимость работ будет меньше рыночной минимум на 11%. И у заказчика появится прекрасная "возможность" сэкономить на подрядчике. Причем размер "экономии" превысит сметную стоимость у подрядчика.
Что применять - решение за закачиком.