Пресс-центром Госэкспертизы Республики Татарстан опубликовано разъяснение заместителя начальника управления экспертизы касательно вопросов применения типовой проектной документации объекта капитального строительства.
Эксперт обращает внимание, что правила принятия решения о признании проектной документации типовой проектной документацией и отмены такого решения, правила использования типовой проектной документации, типового проектного решения, утверждены постановлением Правительства РФ от 01.03.2022 №278.
О сроках применения типовой проектной документации:
- Срок применения типовой проектной документации составляет 5 лет со дня включения сведений о признании проектной документации типовой проектной документацией в единый реестр;
- Типовое проектное решение применяется в течение срока применения типовой проектной документации, в которой содержится это типовое проектное решение.
Критерии соответствия типовой проектной документации:
Проектная документация может быть признана типовой проектной документацией при соответствии следующим критериям:
- Объект капитального строительства, строительство которого предусмотрено проектной документацией, имеет подтвержденный заключением государственной экспертизы класс энергетической эффективности не ниже класса «С», устанавливается только в отношении многоквартирных жилых домов;
- Проектная документация не содержит сведения, составляющие государственную тайну;
- Проектная документация, подготовленная в отношении объекта, на который не распространяются требования энергетической эффективности в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, может быть признана типовой проектной документацией вне зависимости от наличия у такого объекта класса энергетической эффективности;
- В случае если проектная документация предусматривает строительство многоквартирного дома, она может быть признана типовой проектной документацией при условии соответствия критериям, предусмотренным п. 5 Правил, и наличия в ней проектных решений по оснащению объекта капитального строительства индивидуальными, общими и коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).
Критерии соответствия типового проектного решения:
- Проектное решение содержится в проектной документации, признанной типовой проектной документацией;
- До окончания, установленного в соответствии с пунктом 3 Правил срока применения типовой проектной документации, в которой содержится проектное решение, осталось не менее 6 месяцев.
Правила использования типовой проектной документации, типового проектного решения:
- При осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство;
- В задании на проектирование указываются реквизиты решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, принятого в отношении типовой проектной документации, в соответствии с которой планируется осуществить такие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства;
- Лица, указанные в части 6 статьи 48.2 ГрК РФ, вправе использовать типовую проектную документацию, типовое проектное решение на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством в сфере.
Случаи обязательного использования типовой проектной документации:
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные РФ, субъектом РФ, муниципальным образованием, юридические лица, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ муниципальных образований составляет более 50 процентов, со дня включения сведений о типовой проектной документации, исключительное право на которую принадлежит РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию, в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства при подготовке проектной документации применительно к объекту капитального строительства, строительство которого они обеспечивают, обязаны использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такое строительство (за исключением случаев подготовки проектной документации в целях строительства особо опасных, технически сложных, иных определенных главным распорядителем средств соответствующего бюджета объектов капитального строительства, случаев подготовки проектной документации на основании концессионных соглашений, соглашений о государственном частном партнерстве, а также в целях реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия).
Внесение изменений в типовую проектную документацию, типовое проектное решение:
Застройщик или технический заказчик вправе внести:
- Изменения проектной документации в соответствии с частью 15.2 статьи 48 ГрК РФ;
- Изменения, касающиеся планировочной организации земельного участка и (или) инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы), на территории которых планируется строительство, реконструкция объекта капитального строительства.
При внесении изменений в типовую проектную документацию в случае, указанном в подпункте «б» пункта 6 настоящих Правил, проводится оценка соответствия изменений, внесенных в типовую проектную документацию, требованиям, установленным частью 3.9 статьи 49 ГрК РФ.
Источник: ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре»
Изображение: Freepic
04.02.2025