Наиболее важным этапом подготовки закупок является определения и обоснование цены закупки - НМЦК. Обоснованием НМЦК являются результаты расчета максимальной цены, по которой государственный (муниципальный) заказчик сможет заключить контракт с подрядчиком (поставщиком, исполнителем), с приложением справочной информации и документов, на основании которых расчет был выполнен.
Согласно 44 ФЗ НМЦК определяется и обосновывается заказчиком посредством применения методов перечисленных в статье 22 закона.
При текущем ремонте чаще используются 3 метода:
- метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка)
- проектно-сметный метод;
- и «иной» – сметный метод
По каждому объекту текущего ремонта заказчик самостоятельно выбирает наиболее приемлемый метод определения начальной (максимальной) цены контракта с учетом вида закупки и объекта ремонта, степени проработки технических решений и наличия сметной документации по предмету заказа, наличия информации о стоимости объектов-аналогов и комплексов работ.
Расчет НМЦК следует провести заранее: еще до проведения закупки, на этапе планирования ремонта, а в качестве справочной ценовой информации могут быть использованы прайс-листы, коммерческие предложения, каталоги товаров, работ, услуг с указанием цен, ответы на запросы заказчика о предоставлении ценовой информации, «скриншоты» с изображением соответствующих страниц сайтов с указанием даты и времени их формирования, адреса информационного ресурса в сети интернет и иные указания на источники информации о ценах товаров, работ, услуг.
Следует помнить о том, что применения положений приказа Минстроя РФ от 23 декабря 2019 г. N 841/пр при определении НМЦК при текущем ремонте не обязательно.
Процесс обоснования НМЦК (сметным способом) и подготовки документации проходит в несколько этапов:
- Подготовка дефектной ведомости (дефектного акта, ведомость объемов работ, описи работ)
- Составление план-графика
- Выбор способа проведения закупок
- Определение сметной стоимости ремонта и при необходимости проведение проверки НМЦК
Важно!
- Стоимость ремонта определяется в текущих ценах
- Проверка НМЦК проводится в отношении объектов, сметная стоимость которых не подлежит проверке достоверности.
- При необходимости необходимо подготовить правовой акт (решение) об утверждении расчета стоимости.
- Выбрать способ определения подрядчика (исполнителя)
- электронный аукцион (определение поставщика (подрядчика, исполнителя), при котором победителем признается участник закупки, предложивший наименьшую цену контракта)
- электронный открытый или закрытый конкурс (определение поставщика (подрядчика, исполнителя), при котором победителем признается участник закупки, предложивший лучшие условия исполнения контракта)
- электронный запрос котировок (определение поставщика (подрядчика, исполнителя), при котором информация о потребностях заказчика в товаре, работе или услуге сообщается неограниченному кругу лиц путем размещения в ЕИС извещения о проведении запроса котировок и победителем запроса котировок признается участник закупки, предложивший наиболее низкую цену контракта
- закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя)
- Определить требования к участникам
- Подготовить описание объекта закупки
- Прописать адрес выполнения работ, перечень и объемы выполняемых работ, описание оборудования и материалов, которые будут использоваться при выполнении указанных работ, требования к товарам, передаваемым заказчику на баланс, требования к безопасности, гарантийным обязательствам, сроки выполнения работ (этапы, периодичность), порядок и условия выполнения работ на объекте заказчика и т.п.
- Подготовить требование к заявке на участие в закупке
- Подготовить проект контракта
(важно прописать процедуру приемки работ. Как правило приемка законченного текущего ремонта объекта должна осуществляться комиссией в составе представителя эксплуатационной службы, подрядчика, представителей собственника и/или соответствующего вышестоящего органа управления)
Подробнее обо всех этапах мы расскажем в других статьях.
Подготовка сметных расчетов, организация текущего ремонта, организация закупок работ. услуг и материалов — процесс важный, трудоемкий и ответственный.
Обоснование стоимости (НМЦК) - самый ответветственный этап осуществления закупок, вызывающий самое большое количество вопросов у всех проверяющих.
Рассчитать и обосновать стоимость закупок с помощью "КТЦ-расчет" - просто.
«КТЦ-расчёт» — надежный инструмент, который поможет в обосновании стоимости ремонтных работ для коммерческих организаций, частных подрядчиков и заказчиков, а также в определении и обосновании НМЦК на текущий ремонт для бюджетных учреждений, государственных и муниципальных предприятий.
