«КТЦ-расчет» - это простой онлайн-сервис для составления локальных сметных расчетов, разработанный для автоматизации расчетов текущей стоимости ремонта и содержания зданий, сооружений и помещений, в том числе - в многоквартирных домах (МКД), сочетающий в себе удобства работы и уникальные возможности использования данных о текущей рыночной стоимости более 2 млн текущих цен на строительные материалы по регионам РФ.

Сервис разработан на основе расценок и нормативов ГЭСН и ТЕР, использует для расчетов наиболее точный метод расчета сметной стоимости ремонта – ресурсный, и может использоваться для обоснования НМЦК текущего ремонта, закупок работ, услуг и материалов при использовании метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) и сметного метода, а также для расчета сметы контракта.

«КТЦ-расчет» - универсальное строительное программное обеспечение для заказчиков и подрядчиков, готовых вывести свой бизнес на новый уровень оценки стоимости, отличное решение для автоматизации и оптимизации:

• Сметных расчетов
• Подготовки конъюнктурного анализа
• Службы снабжения 

Компания «Стройинформресурс» более 20 лет ежемесячно выпускает и поставляет почти во все сметные программы «Каталоги текущих цен в строительстве», в которых приводятся средние рыночные цены на сотни тысяч строительных ресурсов. Эти каталоги, выпускаемые по всем регионам России ко всем сметно-нормативным базам и содержат информацию о текущих ценах на все основные материалы и изделия для строительства и ремонта. Что бы рассчитать цены в компании обрабатывает данные по более чем 20 млн товарным позициям по всей стране, рассчитывают инфляцию по более чем 2000 товарным группам и брендам.

Во многих случаях данные каталогов, содержащих информацию о ценах на материалы и изделия, эксплуатацию машин и механизмов, стоимость перевозки строительных грузов помогают сметчикам рассчитать текущую сметную стоимость на строительство и ремонт.

Совместное использование каталогов и сметных программ позволяет делать сметные расчеты максимально достоверными, но все же не всегда …..

Почему? Все строители и заказчики знают, что поставщики по своим видам деятельности и объемам поставок делятся на «оптовых» и «розничных». Знают, что «оптовые» и «розничные» объемы закупок материалов и условия их доставки, влияют на сметную стоимость материалов – стоимость уже «на объекте». Знают, что чем меньше объемы закупок, чем больше используется для доставки материалов малотоннажный транспорт, тем выше цены. И тем больше цены отличаются от средних рыночных. Знают, что использование средних цен для «строительства, реконструкции и капитального ремонта» при небольших объемах работ искажает результаты сметных расчетов.

Производителям и поставщикам

«КТЦ-расчет» - сервис с уникальными возможностями, которыми пользуются не только подрядчики и заказчики, но и производители строительной продукции и поставщики, рассматривающие сервис как дополнительный канал продвижения своих материалов и брендов, как дополнительную возможность ознакомить участников рынка с информацией о выпускаемой и поставляемой продукции. И при желании – ценах на нее.

КТЦ-расчет предоставляет возможность автоматизированного составления сметных расчетов. С помощью сервиса можно эффективно спланировать затраты на реализацию ремонта, оптимизировать выбор материалов и работ, составлять необходимые документы. Сервис помогает не только быстро и точно рассчитывать стоимость ремонта, не только дает возможность объединить все свои сметы в едином месте, но и позволяет строительным и ремонтным компаниям подбирать поставщиков и оценивать их предложения, и значит - увеличить эффективность и прибыльность строительных проектов. 

Сервис содержит 4000 расценок (нормативов, сметных норм) - подробный перечень работ по содержанию и ремонту зданий, инженерных сетей и благоустройству территорий
Все расценки, все учтенные в них затраты (заработная плата рабочих, стоимость материалов, стоимость эксплуатации машин и механизмов) пересчитываются в сервисе в текущий уровень цен, что позволяет рассчитать текущий рыночный уровень цен на ремонтные работы и работы по содержанию зданий по всем регионам страны.   
Сметная стоимость всех работ в сервисе рассчитывается с учетом накладных расходов и сметной прибыли в соответствии с принятыми для данных видов работ отраслевыми укрупненными нормативами. При необходимости Вы можете учесть и скорректировать расходы на дополнительные налоги и сборы, на управление МКД.

Мы знаем, что с «КТЦ-расчет» вы получите точные и надежные данные, необходимые для успешной работы.
Мы уверены, что зарабатывать и экономить с сервисом «КТЦ-расчет» станет легче, ведь в сервисе возможно:

1.    Создание локальной сметы ремонта (локального сметного расчета) в текущем уровне цен за 10 минут. Это помогает быстро составлять и пересчитывать сметы: при вводе нового объёма работ или уточнении ранее введенного сервис рассчитывает или пересчитывает стоимость работ с учетом накладных расходов и сметной прибыли, что способствует формированию сметы, учитывающей реальные затраты подрядчика и рыночные цены на материалы.
2.    Создание своего справочника расценок (сметных нормативов) или использование уже готового, созданный на основе ГЭСН и ТЕР, содержащего более 4000 сметных нормативов. 
3.    Использовать (подгружать) для расчетов свои прайс-листы - сервис сохранит всю информацию о стоимости 
4.    Акты КС за 3 минуты - данные для формирования актов хранятся в сервисе КТЦ-расчет, поэтому акты могут быть сформированы "на лету" - сразу после выполнения работ и подтверждения факта их выполнения. что означает возможность быстрого получения оплаты и упрощению взаимодействия между заказчиком.
5.    Объединить возможности сервиса для команды сметчиков и снабженцев. Команда сметчиков может совместно составлять разные разделы сметы имея к ней общий доступ. Снабженцам доступна вся информация о заложенных в смету материалах, их количестве и поставщиках.  Он может сформировать сводную ведомость потребности в материалах, конструкциях и изделиях по каждому объекту (смете).
 

С помощью «КТЦ-расчета» вы сможете:

• определить текущую сметную стоимость ремонта без поиска сайтов и прайс-листов производителей и поставщиков строительных материалов. Более 1000 постоянно обновляемых прайсов с данными о ценах более чем 2000000 материалов уже загружены в базу данных сервиса
• обосновать стоимость ремонтных работ и ресурсов данными, полученными мониторинга цен в информационной системе «СТРОЙЦЕНА» и сборника текущих средних сметных цен - Каталог текущих цен на ремонт и содержание зданий.
• выполнить пересчет сохраненных сметных расчетов на текущий уровень цен простым выбором расчетного периода. Все необходимые данные из сборников и прайсов погрузятся в сметы сами
• проверить текущую рыночную стоимость материалов в сметной документации, убедиться в том, что стоимость материалов, учтенных в смете, соответствует рыночной и не завышена или занижена, проведя сравнение цен непосредственно в сервисе, без обращения к поставщикам материалов или использования других специализированные базы данных. 
• проверить поставщиков материалов по самой крупной базе производителей и поставщиков, интегрированной с правовой системой «ЗА ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС»
• подготовить обоснование стоимости ремонтных работ для определения НМЦК при использовании сметного метода или метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), обосновать закупки работ, услуг и материалов на текущий ремонт помещений

Оценить возможности сервиса «КТЦ-расчет» могут организации из всех регионов России, среди которых:

• строительные и проектные организации;
• управляющие компании (организации)
• товарищества собственного жилья (ТСЖ);
• органы местного самоуправления;
• застройщики и собственники объектов недвижимости.
   

Сервис разработан на основе ресурсного метода расчета стоимости работ. 

Перечень и состав работ и услуг по ремонту и содержанию учитывает:

• Работы в соответствии с ГЭСНр-2001
•  Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденные Приказом Госстроя России от 22.08.2000 г. № 191, 
• Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. МКД 58-88 (Р), утвержденное Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. № 312,
• Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утвержденные Приказом Госстроя России от 09.12.1999 г. № 139
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 
• Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004
• Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со ст. 166 ЖК РФ 
• Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г №290; 
• Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013г № 410; 

Нормативы 

В основу сервиса положены сборники государственных элементных сметных норм (ГЭСНр-2001) и территориальные расценки (ТСНэ-ТЕРэ). 

Сборники нормативов сервиса позволяют определить потребность в ресурсах (затрат труда рабочих-строителей, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов), которые требуются для выполнения запланированного объема работ по содержанию и ремонту зданий и сооружений, а также для составления сметных расчетов на производство указанных работ ресурсным методом.

Сборники нормативов отражают среднеотраслевой уровень затрат, связанных с применяемыми в строительстве и ЖКХ технологиями по организации работ по содержанию и ремонту зданий и сооружений. Это позволяет всем заказчикам и подрядчикам, независимо от их ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы, определить стоимость работ с использованием данных сборников. 
В тех случаях, когда на отдельные виды работ, проектной или договорной документацией для конкретного объекта, предусмотрено применение материальных ресурсов отличных от предусмотренных в нормативах, определении затрат на материальные ресурсы может производится исходя из данных проекта, спецификаций, условий и возможности обеспечения указанными материальными ресурсами и торговой номенклатуры производителей (поставщиков).
При выполнении работ, не предусмотренных сервисом, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормативы трудовых и материальных ресурсов или применять другие нормативно-методические документы и рассчитывать соответствующие стоимости (расценки)
Стоимость выполнения работ в сборниках определяется в сервисе ресурсным (нормативным) методом. Налог на добавленную стоимость в приведенных ценах на все ресурсы в сборниках не учтён.

Трудовые ресурсы

Нормативы трудовых ресурсов — величина затрат рабочего времени, устанавливаемая для выполнения единицы работы работником (группой работников) соответствующей квалификации в определенных организационно-технических условиях. 
Нормативы трудовых ресурсов включают в себя затраты времени на подготовительные и заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и транспортировку в установленное место на расстояние до 50 м, перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м. 
Затраты времени на переезды (переходы) рабочих от участка до объекта и с объекта на объект нормативами трудовых ресурсов не учтены и устанавливаются на местах с учетом рациональных маршрутных схем, обеспечивающих минимальные затраты времени на передвижение рабочих. 
Средний уровень оплаты труда в сборниках на предприятиях строительства и ЖКХ принимается на основании анализа сведений о средней численности и заработной плате работников по крупным, средним и малым предприятиям.

Цены на материальные ресурсы

При определении стоимости строительных ресурсов, учтенных в нормативах в основу положен ежеквартальный сборник текущих средних сметных цен - «Каталог текущих цен на ремонт и содержание зданий и сооружений», разработанный ООО "Стройинформресурс" для Московского региона. Указанный каталог содержит средние текущие рыночные цены на все основные строительные ресурсы, применяемые при ремонте и содержании зданий и сооружений. 
Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций по всей номенклатуре в текущих ценах при расчете каталога определяется на основе отпускных цен с заводов-изготовителей, предприятий и организаций Москвы, Московской области и других организаций РФ, баз строительных материалов с добавлением к этим ценам (без НДС) надбавки на транспортные расходы по доставке материалов, услуги посредников и заготовительно- складские расходы. Затраты на доставку приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 км. 
Стоимости всех ресурсов в сервисе приведены без учета НДС. 

Цены на эксплуатацию машин и механизмов

Сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин содержат затраты, в состав которых помимо эксплуатационных затрат включены накладные расходы и сметная прибыль, начисленные на показатели оплаты труда машинистов.
Стоимость эксплуатации машин и механизмов приведён в расчете на один машино-час среднесменного времени эксплуатации машин, которое включает: 

• Амортизационные отчисления.
•  Заработная плата машинистов.
• Затраты на ремонт и техническое обслуживание, включая затраты на запасные части, сменные агрегаты, заработную плату рабочих выполняющих ремонт и техническое обслуживание машин и др.
• Стоимость электроэнергии, расходуемой машинами и оборудованием при выполнении работ.
• Затраты на горюче-смазочные материалы и масла, в соответствии с действующими нормативами.
• Затраты на грузозахватные приспособления, износ и ремонт сменной оснастки.
• Затраты на доставку машин и оборудования на строительные объекты, их демонтаж, монтаж и перебазировку.

К расходам на эксплуатацию машин и механизмов относятся расходы на машины (краны, подъемники, компрессоры, катки и т.п.) и механизмы, необходимые для выполнения работ. Расходы на автотранспорт, необходимый для подвоза рабочих и материалов к месту проведения работы, учтены в составе накладных расходов. 
Стоимость машино-часа работы машины включает расходы на оплату труда машинистов, расходы на ремонт и техническое обслуживание, амортизационные отчисления, топливо и ГСМ. 

Территориальные коэффициенты. 

Для пересчета стоимости работ по ремонту и содержанию зданий и сооружений из уровня цен Московского региона применяются коэффициенты перехода в территориальный текущий уровень цен различных субъектов Российской Федерации, которые можно подключить /отключить /скорректировать в разделе «Настройки». 
Коэффициенты приведения текущей сметной стоимости по субъектам Российской Федерации к уровню текущих цен для Московского региона разработаны ООО «Стройинформресурс» на основе данных мониторинга и ресурсно-технологических моделей.
Указанные коэффициенты могут применяться при осуществлении расчетов стоимости работ и услуг, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации, определении и обосновании НМЦК и определении платы за жилое помещение для МКД. 

Элементы затрат, учитываемые при расчете стоимости;

Стоимость работ и услуг по ремонту и содержанию зданий и сооружений включает следующие элементы затрат: 

• расходы на оплату труда;
• расходы на материалы и инвентарь;
• расходы на эксплуатацию машин;
• накладные расходы, в том числе отчисления на социальные нужды и сметную прибыль;

При выполнении работ в многоквартирных домах дополнительно могут учитываться:

• расходы на управление многоквартирным домом.
• Дополнительные налоги и сборы;
• Накладные расходы и сметная прибыль учтены в зависимости от вида выполняемых работ на основе рекомендованных среднеотраслевых нормативов в процентах от размера расходов на оплату труда основных рабочих. 
• Расходы на управление учтены в размере 20% (может быть изменено пользователем) от общей суммы затрат на оплату труда основных рабочих. Пользователь может самостоятельно определить размер этих расходов. В составе расходов на управление учтены:
• расходы на управление многоквартирным домом — 14%;
• расходы на расчет платежей — 6%.

В разделе настроек можно задать (изменить): 

• расчетный период (квартал)
• регион и региональные коэффициенты (к трудовым ресурсам, 
• материалам и машинам/механизмам)
• отчисления на социальные нужды;
• размер дополнительных налогов и сборов;
• расходы на управление
• поправочный коэффициент, учитывающий условия производства работ

Зарабатывайте и экономьте вместе с «КТЦ-расчет»!

Наши продукты:

• «КТЦ-расчет» - онлайн сервис для сметных расчетов
• «Каталог текущих цен на ремонт и содержаний зданий и сооружений» - сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы по всем регионам РФ
• «Каталог текущих цен в строительстве» - сборник текущих сметных цен для всех сметно-нормативных баз ТЕР, ФЕР-2001 в редакциях 2014, 2017 и 2020, а также ФСНБ-2022
• «Расчетные индексы пересчета сметной стоимости на ремонт и содержание зданий» для ФЕР-2001 в редакции 2020 г.
• «Расчетные индексы пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах сметно-нормативной базы ФЕР-2001» в редакциях 2014, 2017 и 2020, а также ФСНБ-2022

Офис: г. Москва, ул. Петровка, д. 23/10 с12
Телефон: +7 (495) 621-41-23