Перечень работ и услуг по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме приведен в Постановления Госстроя от 27.09.2003 №170  и ВСН 58-88р. Согласно документам при текущем ремонте проводится ремонт, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

Необходимость проведения технического ремонта определяется в ходе плановых осмотров.

Важно! Осмотры и ремонт сетей электрического освещения и электроснабжения должен выполнятся по графику квалифицированным персоналом и специализированными организациями, имеющими необходимые допуски и регистрации. Согласно Правил технической эксплуатации электроустановок:

• Осмотр и проверка сети освещения должны проводиться 2 раза в год;
• Проверка состояния стационарного оборудования и электропроводки аварийного и рабочего освещения, испытание и измерение сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств должны не реже одного раза в три года.

При текущем ремонте производится:

• Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток, электроламп и др. (кроме жилых квартир).
• Замена неисправных участков электрической сети здания с аппаратами защиты
• Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов
• Замена и установка светильников, замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением зданий
• Замена или установка элементов автоматических систем контроля и управления за работой центрального отопления
• Подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе
• Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии
• Ремонт заземления и системы уравнивания потенциалов
• Замена элементов систем охранной сигнализации, автоматического пожаротушения, систем пожарной сигнализации, передачи извещений о пожаре, оповещения и управления эвакуацией
• Замена элементов систем охранной сигнализации, автоматического пожаротушения, систем пожарной сигнализации, передачи извещений о пожаре, оповещения и управления эвакуацией людей, противодымной вентиляции, внутреннего пожарного водопровода
• Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий
• Замена приборов учета
• Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств