1. К какому виду ремонта относится замена замена утеплителя чердачного перекрытия ?

Полную замену следует относить к капитальному ремонту.

При определении состава работ по капитальному ремонту общего имущества можно порекомендовать учитывать положения Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ, в котором (п. 5 раздела III Приложения 1) описание процесса обустройства невентилируемых совмещенных крыш с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия включает в себя ......утепление подкровельного перекрытия слоем теплоизолирующего материала, например, штапельного стекловолокна или фибролита...

2. К какому ремонту следует отнести устройство пандуса в здании?

Решение о квалификации работ в качестве капитального или текущего ремонта должно быть принято профильными специалистами или комиссией, на основе заключения соответствующих технических специалистов.

Мы предполагаем, что устройство или обустройство пандуса больше соответствуют капитальному ремонту, так как по факту в процессе ремонта старого крыльца создается новая, ранее отсутствующая конструкция.  

В соответствии с существующая судебной практикой работы по оборудованию входов в здания пандусами стационарными подъёмными устройствами или пандусами не относятся к работам по текущему ремонту.

3. К какому ремонту относится частичная замена окон и дверей в госучреждении?

Решение о квалификации работ должно быть принято комиссией учреждения.

В соответствии с ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", смену оконных и дверных блоков можно отнести к работам по текущему ремонту зданий и объектов.

При этом полная смена оконных и дверных блоков была включена в перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, что дает определенные основания для отнесения работ по замене окон и дверей к работам по капитальному ремонту только в случае замены всех имеющихся в объекте окон и дверей.

Частичная замена окон и дверей, без постановки здания на капитальный ремонт объекта или его части, без постановки здания или его части на капитальный ремонт, может относиться к работам по текущему ремонту. К капитальному ремонту, как правило, относятся работы по замене всех окон в здании.

4. К текущему или капитальному ремонту следует относить замену тамбурной двери внутри подъезда многоквартирного дома?

Текущий ремонт здания заключается в проведении комплекса строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания их эксплуатационных показателей.

Мы считаем, что, замена отдельной тамбурной двери не затрагивает ограждающих, конструктивных элементов здания и  направлена как раз на устранение единичного недостатка отдельного элемента в целях улучшения теплоизоляции подъезда.  Следовательно такая замена может быть отнесена к текущему ремонту.