Основным критерием разграничения текущего и капитального ремонта будет являеться объем проводимых работ. Так если утепляется весь фасад здания - работы следует отнести к капитальному ремонту, Утепление и ремонт части фасада, например местах промерзаний. протечек, отслоения штукатурки, повреждения карниза и т.п.,  можно считать текущим ремонтом.

Решения должны принимать профильные специалисты или комиссия организации, учитывая, что: 

• восстановление теплозащиты и теплоизоляции стен МКД в перечень работ по текущему ремонту
• стены МКД входят в состав общего имущества собственников помещений, и за их надлежащее состояние и ремонт отвечает управляющая организация.

Так, Правилах № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указано, что УО должна обеспечивать теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, ..... заданный температурно-влажностный режим внутри здания. Также УО отвечает за надлежащую тепло- и влагозащиту наружных стен и утепление промерзающих участков фасада.

Согласно п. 4.10.5.1 Правил № 170, теплозащиту дефектных участков стен и крыш производят путём устранения неисправностей в ограждающих конструкциях; просушки отсыревших участков стен и крыш; утепления участков ограждающих конструкций с недостаточным сопротивлением теплопередачи дополнительным утепляющим слоем; просушки или замены отсыревшего утеплителя на более эффективный; восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен. Эти  работы включены в перечень работ, входящих в плату собственников за текущий ремонт в составе размера платы за жилое помещение (приложение 2 к 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда»).