Детская спортивная площадка – специально оборудованная территория, предназначенная для сохранения и укрепления здоровья, развития психофизических способностей детей в процессе их осознанной двигательной активности, включающая оборудование и покрытие детской спортивной площадки.

Детская игровая и спортивная площадка устанавливается на придомовой территории на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме за счет средств собственников и подлежит включению в состав общего имущества собственников данного многоквартирного дома.

Содержанием и ремонтом детской площадки в составе общего имущества многоквартирного дома обязана заниматься управляющая (обслуживающая) организация. Содержание детских площадок включает в себя контроль за их состоянием (осмотр, проверку) и ремонт.

«Правилами и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, установлено, что элементы внешнего благоустройства должны осматриваться при проведении общих осмотров не реже двух раз в год.

Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования» устанавливает следующие виды контроля технического состояния оборудования:

• осмотр и проверка оборудования перед вводом в эксплуатацию;
• регулярный визуальный осмотр;
• функциональный осмотр;
• ежегодный основной осмотр.

Регулярный визуальный осмотр позволяет обнаружить очевидные неисправности и посторонние предметы, представляющие опасности, вызванные пользованием оборудования и климатическими условиями. Периодичность регулярного визуального осмотра устанавливается на основе учета условий эксплуатации.

Функциональный осмотр представляет собой детальный осмотр с целью проверки исправности и устойчивости оборудования, выявления износа элементов конструкции оборудования. Осмотр проводят с периодичностью один раз в 1 – 3 месяца в соответствии с инструкцией изготовителя.

Ежегодный основной осмотр для целей оценки соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасности проводят с периодичностью не более одного раза в 12 месяцев.

В ходе ежегодного основного осмотра определяют:

• наличие гниения деревянных элементов;
• наличие коррозии металлических элементов;
• влияние выполненных ремонтных работ на безопасность оборудования.

Особое внимание уделяют скрытым, труднодоступным элементам оборудования.

По результатам ежегодного осмотра выявляются дефекты объектов благоустройства, подлежащие устранению, определяются характер и объем необходимого текущего ремонта и составляется акт.

Регулярное обслуживание включает мероприятия по поддержанию безопасности и качества функционирования оборудования и покрытий детской игровой площадки.

Мероприятия по регулярному обслуживанию оборудования включают:

• проверку и подтягивание узлов крепления;
• обновление окраски оборудования;
• обслуживание ударопоглощающих покрытий;
• смазку подшипников;
• нанесение на оборудование маркировок, обозначающих требуемый уровень ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов;
• обеспечение чистоты оборудования и покрытий;
• восстановление ударопоглощающих покрытий из сыпучих материалов и корректировка их уровня;
• обслуживание пространства зон безопасности.

Ремонт игрового оборудования должен производиться в рабочем порядке по мере выявления неисправностей, а окраска элементов детских игровых площадок выполняется, как правило, в весенне-летний период.

Помимо этого, в процессе использования детского игрового оборудования, со временем возникает необходимость в проведении ремонтных работ. Это включает в себя:

• замену крепежных деталей;

• сварку;
• замену изношенных частей оборудования;
• замену структурных элементов оборудования.

Обнаруженные в процессе использования неисправности оборудования, которые представляют угрозу безопасности, устраняются незамедлительно. Если же устранение неисправности невозможно, то принимаются меры, исключающие возможность использования оборудования, либо оборудование демонтируется и удаляется с игровой площадки. Специалисты, выполняющие ремонтные работы, обеспечивают ограждение рабочей зоны, которое исключает доступ детей и возможность получения травм.

Вся документация, связанная с эксплуатацией оборудования (паспорт, акт осмотра и тестирования, графики осмотра, журналы) подлежит постоянному хранению.