2024-03-10

Минстрой разъяснил ситуацию с применением проектной документации после изменений техрегламентов и сводов правил

В сети Интернет опубликовано информационное письмо Минстроя России от 6 февраля 2024 г № 6137-АС/08 "Об осуществлении строительства в соответствии с проектной документацией, представленной для выдачи разрешения на строительство".

Разработчики настоящего разъяснения сообщают, что в соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ:

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика, технического заказчика, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Отмечено, что поскольку разработка проектной документации осуществляется до получения разрешения на строительство, в случае внесения изменений в технические регламенты и своды правил после получения разрешения на строительство, строительство должно осуществляться в соответствии с проектной документацией, представленной для выдачи разрешения на строительство. 

Изображение: Freepic