Новое разъяснение Минстроя о формировании и ведении информационной модели после 1 марта 2023 г.

Ранее в нашей новостной хронике мы публиковали статью "Минстрой разъясняет ситуацию с отсутствием регулирования ТИМ" касательно информационного письма Минстроя России от 27 марта 2023 года № 16218-НП/14 "О порядке формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства после 1 марта 2023 года".

После чего Департаментом цифрового развития было разработано новое разъяснение от 17 апреля 2023 года № 10629-ОГ/14 по вопросу формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства после 1 марта 2023 года.

Так, Минстрой России напоминает, что постановление Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2020 года № 1431 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов, а также о внесении изменения в пункт 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в настоящий момент утратило свою силу. В связи с чем подготовлен новый проект нормативно-правового акта взамен настоящего документа.

На сегодняшний день обязательность ведения информационной модели объекта капитального строительства регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 года № 331 "Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства", в соответствии с которым установлено, что формирование и ведение информационной модели, если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, заключен после 1 января 2022 года, обеспечивается:

• Застройщиком;
• Техническим заказчиком;
• Лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства.

Согласно положениям постановления Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2022 года № 2357 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 года № 331" с 1 июля 2024 года применение ТИМ-технологий также станет обязательным для застройщиков, осуществляющих деятельность в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".