2023-12-04
По данным Росстата подорожали материалы для загородного строительства
В этом году, по данным Росстата за 10 месяцев, было построено 50,131 млн кв.м индивидуальных жилых домов. Это на 7,6% меньше, чем за тот же период прошлого года. В октябре объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) оказались ниже, чем в октябре прошлого года, почти на 60%. В 2023 году спрос на ИЖС подрос и радовал относительной стабильностью, в отличие от 2022 года, когда были резкие спады и взлеты, говорит член правления АДД Вера Вавилова.
Однако и цены стабильно росли - все плавно дорожало, от дерева до стекла. Кроме того, появилась новая проблема - острая нехватка кадров в строительной отрасли, в связи с чем цены на все строительные работы тоже выросли - по оценке АДД, на 20-30%. "В 2024 год входим в условиях кадрового голода, очень дорогих импортных материалов (некоторые пока невозможно заменить на отечественные) и постоянного роста цен как на материалы, так и на работы.
Цены выросли на 10% по сравнению с прошлым годом и на 15% по сравнению с 2021 годом", - говорит Вавилова. Кроме того, отмечают в АДД, накопились издержки по комплектующим для ремонта импортного оборудования, по комплектующим для самого строительства - некоторые производят только в других странах, а их доставка подорожала в разы. При этом на типовые проекты и модульное строительство, которое сократило бы издержки, загородный рынок перейти не успел.
Строительство больших посёлков крупными застройщиками пока тоже развивается не слишком активно. Особенно верят респонденты в каркасные дома и дома из CLT-панелей и их аналогов, прогнозируя рост спроса на них от 30% и более. В то же время треть опрошенных считает, что продажи снизятся на уровень до 15%.