30.06.2023
С 1 июля изменятся цены на стройматериалы: что подорожает сильнее всего?
На рынке стройматериалов складывается необычная ситуация. Взрывной рост цен остановился, но часть товаров ждёт отложенное повышение цен. Сколько будут стоить стройматериалы в июле? Какие стройматериалы подорожают больше всего Сейчас продолжается плавный рост цен на строительные материалы отечественного производства и общестроительную группу. Отечественные материалы подорожали в среднем на 20%. На импортную продукцию увеличение стоимости более динамичное и составляет от 50 до 300% в зависимости от типа продукции и возможности её импортозамещения. Такие цифры привёл владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.
— Приведу конкретные примеры. Так, древесина подорожала в апреле на 1 000 рублей за 1 кубометр, в июне — ещё на 1 000 рублей за 1кубометр. Блок из газобетона стал стоить 7 900 в апреле, и около 8 700 он стоит сегодня. До конца июля цена на подобные отечественные материалы будет расти, но не более чем на 10%. Связано это с продолжением строительного сезона. Далее с середины августа сезон постепенно пойдет на спад и цены стабилизируются, даже снизятся на 5–10% перед зимним периодом, — пояснил Максим Лазовский. С импортной продукцией ситуация другая. Наиболее сильно подорожали крепёж и комплектующие, а также импортные лаки и краски — от 50 до 100%. Причина этого — логистические сложности и рост курса доллара.
Также есть сложности в ремонте дорогостоящей импортной строительной техники. По словам Максима Лазовского, запасные части приходится ждать до 2 месяцев, а цены выросли на них в 2–3 раза. Тенденция роста цен на импортные материалы продолжится в связи с текущим курсом доллара. Однако, такой рост в большей мере отразится на стоимости элитной недвижимости и дорогого ремонта, соответственно. Здесь удорожание может составить от 30% и выше. Дома стандартного класса в июле дорожать не будут, так как под их строительство девелоперы закупили материалы заранее. Удорожание составит не более 10%, и произойдет оно не ранее четвёртого квартала, когда будут использоваться материалы по новым закупочным ценам. — Среднее удорожание материалов составляет 20%, как я говорил выше.
При этом материалы составляют 50% от общих затрат на строительство. Соответственно, индексация составит около 10%. Некоторые девелоперы сократят её до 3–5% за счёт снижения своей прибыли. И ради конкурентного ценового преимущества. Но всё это произойдёт не в июле, а не ранее конца сентября, в завершение активного строительного сезона, — добавил Максим Лазовский. Существенное снижение стоимости импорта возможно лишь в исключительных случаях. Как следствие, импортная составляющая в структуре стройматериалов продолжит расти по стоимости, но эта тенденция, конечно, уже не будет носить взрывной характер. В первую очередь речь идёт о герметиках, клеях, саморезах, фасадном крепеже, фасадной клинкерной плитке, монтажной пене, строительной химии.
Так оценил ситуацию директор по развитию строительной компании Dream Pools Ибрагим Маасов. По его словам, с ростом цен на стройматериалы в связи с приходом лета, наверняка, столкнутся отельеры и граждане, решившиеся обзавестись собственным бассейном. Большинство соответствующих производств, в особенности специализирующихся на фильтрах, насосах и станциях дозирования, минимально затронуты процессом импортозамещения. Большинство комплектующих для бассейнов завозятся из Испании.