Местные производители на юге России успешно справляются с обеспечением местных застройщиков стройматериалами

Жилищное строительство в южных регионах России продолжает расти даже в условиях существующих ограничений. Одним из факторов роста эксперты называют наличие у застройщиков собственных производств стройматериалов. Наличие местных производств и сырьевой базы стройматериалов, замещение выбывших зарубежных игроков рынка, создание новых и модернизация действующих комбинатов обеспечивает южным регионам высокие объемы строительства жилья даже в условиях международных санкций. Об этом рассказали РБК Кубань игроки рынка и эксперты отрасли. Регионы Юга России демонстрируют устойчивый рост объемов жилищного строительства на протяжении ряда лет.

Так, Краснодарский край по итогам 2023 года занимает второе место в федеральном рейтинге регионов по объему строительства и ввода жилья в эксплуатацию. В прошлом году в крае сдано 7640,4 тыс. кв. м жилья, рост составил 0,6% по отношению к 2022 году. В топ-10 входит и Ростовская область, где в 2023 году введено в эксплуатацию 2963,4 тыс. кв. м жилья — на 9,6% больше, чем годом ранее. Основными игроками, обеспечивающими рост объемов строительства, являются крупные застройщики, которые имеют либо собственные заводы стройматериалов, входящие в группу компаний, либо постоянных партнеров-поставщиков. «Благодаря слаженной работе всех звеньев строительной цепи, включая заводы — производители комплектующих и строительных материалов, мы можем себе позволить ускорить темпы строительства, а это обеспечит, прежде всего, возможность работать без увеличения цен», — сказала заместитель генерального директора ООО «ВКБ-Новостройки» Марина Караулова. Действующие в ЮФО производства стройматериалов в 2023 году нарастили выпуск продукции.

По данным Краснодарстата, объем выпуска по виду деятельности «Производство прочих неметаллических минеральных продуктов» (статистическое наименование стройматериалов) в крае превысил 102,8 млрд руб. Это на 20,6% больше, чем в 2022 году. В Ростовской области этот показатель составил 69,1 млрд руб., что больше прошлогодних объемов на 8,2%. При этом, по данным Ростовстата, цены на стройматериалы в 2023 году в целом выросли на 4,2%, что вызвано в том числе ростом цен на сырье. Участники рынка, однако, не считают рост цен «шокирующим». По мнению коммерческого директора ООО «TEN девелопмент» Алексея Зорькина, на конечную стоимость жилья влияет не только цена на материалы, но и стоимость труда, а также логистические расходы. «Именно поэтому могут возникать сложности, если закупку железобетонных изделий необходимо осуществлять у стороннего подрядчика.

Наличие в группе компаний собственного завода ККПД позволяет не только бесперебойно получать стройматериалы, но и более гибко реагировать на вызовы рынка в рамках ценообразования. Кроме того, наличие собственных складских мощностей также позволяет изготовить необходимое количество изделий впрок по текущим ценам, что тоже влияет на ценообразование», — пояснил Зорькин. Участники рынка также отмечают, что в сложившихся условиях особенно важно расширение партнерских связей, участие в отраслевых выставках и форумах. «Мы и другие заводы ГК ВКБ уже много лет участвуем в выставке YugBuild, что помогает нам полнее узнавать о новых технологиях в отрасли, находить новых поставщиков и потребителей нашей продукции — силикатного кирпича и блоков, расширять клиентскую базу», — привел пример генеральный директор АО «Силикат» (Гулькевичи) Григорий Лашин.

Источник