Постановление Правительства РФ о восстановлении конструктивных элементов зданий при текущем ремонте

    Опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 г № 2120 "Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений".

   Разработанный правовой акт утверждает Перечень конструктивных элементов зданий и сооружений, в том числе элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения, за исключением элементов несущих строительных конструкций, замена и восстановление которых возможно при проведении текущего ремонта, при условии ухудшения либо утраты технических, эксплуатационных, эстетических характеристик рассматриваемых конструктивов.

    В приложении к настоящему постановлению Правительства Российской Федерации содержится Перечень элементов строительных конструкций и инженерных сетей, в числе которых элементы систем водоснабжения, водоотведения, отопления и вентиляции, а также элементы наружного и внутреннего обустройства.

    Нормативно-правовой акт вступает в силу с 1 марта 2022 года и будет действовать до 1 марта 2028 года.

    Напомним, что определение понятия "текущий ремонт" отсутствует в действующей редакции Градостроительного кодекса Российской Федерации. Нормами статьи 1 настоящего кодекса определены понятия строительства, реконструкции и капитального ремонта.

    Сложившаяся судебная практика разграничивает понятия капитального и текущего ремонта в соответствии с характерными отличительными признаками, обозначенными в пункте 14.2 статьи 1, статье 55.24 ГрК РФ.

    Определение "текущий ремонт" было сформулировано МДС 81-35.2004, которая на сегодняшний день является недействующей:

"Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей".