ЭКСПЕРТ - фокус на строительные материалы сбит (часть 1)

Журнал Эксперт назвал информационную кампанию, которая началась в середине прошлого года и основной тезис которой заключается в том, что цены на строительные материалы являются основной причиной роста цен в строительстве отвлекающим маневром.

Посмотрим на аргументы автора, но для начала давайте вспомним.

Слово экс министру реиоального развития (сейчас Минстрой) Владимиру Яковлеву: 

2006: Если удастся сократить затраты на строительство, жилье автоматически подешевеет? "Автоматически - нет. Потому что - коррупция. Получение любой бумаги обязательно связано с чем-то черным. Удорожание квадратного метра на 30-40 процентов происходит в результате различных обременений. И легальных, и нелегальных. Что мешает? Мешает кадастр: медленно и дорого. Мешает все, связанное с межеванием: медленно и дорого. Мешает процедура регистрации: медленно и дорого. Мешают чиновничьи действия на местах"

2007: По всей видимости, придется дать поручение ФАС детально разобраться в причинах повсеместного повышения цен на строительные материалы"..., Главные - бумажная волокита при оформлении строительной документации и земельный вопрос. Еще одна "заглавная" проблема - разрегулированность рынка стройматериалов, цены на которые скачкообразно растут вверх. Сегодня фактически повторяется ситуация 2005 года, когда цемент за несколько месяцев подорожал с 900 до 1900 рублей. Как известно, не так давно цемент начали продавать через биржу, при этом преследовалась весьма конкретная цель: снижение его стоимости и улучшение договорных отношений между производителями и потребителями. Пока ожидаемого эффекта не произошло. Во всяком случае что касается стоимости стройматериала: со времени введения биржевого механизма цены по сравнению с предыдущими договорными повысились на 30-35 процентов. В июне тонна цемента стоила 2500 рублей, сейчас - уже под 4 тысячи. 

Что же касается регулирования цен на строительные материалы, то здесь вмешательство государства возможно исключительно в рамках существующего законодательства и через Федеральную антимонопольную службу, - считает Яковлев. - Речь идет о тех случаях, когда есть подозрения на ценовой сговор. Других путей быть не может, поскольку сегодня вся промышленность стройматериалов находится в рынке и живет по его законам: если продукта не хватает, то цены на него растут. Поэтому задача федеральной и региональных властей - скоординировать размещение предприятий по производству стройматериалов на территории страны и создать условия для развития этого рынка.

Прошло 15 лет

2022, журнал Эксперт

Рост цен на строительные материалы стали называть причиной роста себестоимости строительства, однако на этот вывод можно и нужно взглянуть критически. "Если посмотреть, почитать и послушать интервью уважаемых администраторов и бизнесменов, то единственная причина роста стоимости жилья в стране — рост стоимости строительных материалов. .... Давайте разберемся по порядку."

Продолжение следует.