Минстрой разъяснил нюансы проведения строительного контроля при капремонте МКД

В сети Интернет опубликовано информационное письмо Минстроя России от 6 июля 2023 года № 18386-ОГ/00 по вопросу осуществления строительного контроля при проведении капитального ремонта.

Разработчики настоящего разъяснения сообщают, что выполнение строительного контроля регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме закреплено за региональным оператором (ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса РФ).

В свою очередь, региональный оператор обязан осуществлять приемку оказанных услуг и выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта (п. 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ). 

Так, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принимать участие осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

В случае же формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должно быть определено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В том числе таким лицом может быть определено лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (п. 3 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ).

Изображение от Freepic