Минстрой разъяснил нюансы установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства

В сети Интернет опубликовано информационное письмо Минстроя России от 25 октября 2023 № 65814-СМ/08 "По вопросу установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства".

Разработчики настоящего разъяснения сообщают, что органы местного самоуправления полномочны устанавливать требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО) объекта капитального строительства.

При осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах таких территорий согласование АГО должно осуществляться при участи уполномоченного органа местного самоуправления.

Процедура согласования АГО возможна только в отношении территорий, которые определены в правилах землепользования и застройки и в границах которых градостроительным регламентом установлены требования к АГО и невозможна в отношении земель и земельных участков, в отношении которых на основании части 6 статьи 36 ГрК РФ градостроительные регламенты не устанавливаются, в том числе в отношении земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

Требования к АГО утверждены постановлением Правительства РФ от 29 мая 2023 года № 857 "Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства" и включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Дополнительно в разъяснении указано:

• при установлении требований к АГО в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 ГрК РФ, совпадающих с границами зон охраны объекта культурного наследия (ЗОУИТ), подлежит учету режим использования земель и земельных участков, установленный в границах ЗОУИТ.
• при установлении требований к АГО в границах территорий, предусмотренных частью 5.3 статьи 30 ГрК РФ, совпадающих с границами исторических поселений, подлежат учету требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства.

Источник: consultant.ru