С 1 июля 2024 года применение ТИМ-технологий становится обязательным для застройщиков, работающих по 214-ФЗ

С 1 июля 2024 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2022 года № 2357 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. № 331" применение технологий информационного моделирования (ТИМ) становится обязательным.

В целях поэтапного внедрения ТИМ-технологий в проектирование и строительство, Правительством РФ закреплено законодательно требование применения таких технологий при реализации проектов с привлечением средств дольщиков, предполагающих возведение многоквартирных домов и инфраструктуры.

В частности, формирование и ведение информационной модели ОКС обеспечиваются застройщиком, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, в отношении ОКС, проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий которого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подлежат экспертизе, в случаях, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации:

• Заключен после 1 июля 2024 года;
• Разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, по которому проектная документация утверждена до 1 июля 2024 года, выдано после 1 января 2025 года.

В случаях долевого малоэтажного строительства технологии информационного моделирования начнут применяться с 1 января 2025 года.

Напомним, что цифровизация строительной отрасли, в частности, применение информационной модели объекта капитального строительства, должно предоставить возможность застройщику или техническому заказчику отслеживать состояние объекта в течении всех этапов жизненного цикла реализуемого проекта.

Изображение: Freepic