НОСТРОЙ отмечает необходимость перехода к динамическому ценообразованию

Пресс-центр НОСТРОЙ сообщает о результатах эксперимента внедрения метода актирования выполненных работ на реальном объекте по концепции "открытой книги".

Проработка концепции этого эксперимента включена в План мероприятий («Дорожная карта») «Совершенствование правового регулирования в сфере строительства и практики применения внесенных изменений в нормативные правовые акты», утвержденный вице-премьером Маратом Хуснуллиным.

Исследование, начатое Нацобъединением 1,5 года назад, заключается в сравнении двух методов актирования выполненных работ:

1. Акт составлялся в соответствии с действующим законодательством (в рамках действующего контракта на выполнение строительно-монтажных работ);
2. Работы закрывались с пересчетом стоимости по действующим в соответствующий период индексам Минстроя России как альтернативный способ подсчета реальных расходов.

Анализ итогов проведенной работы показал, что стоимость выполненных работ за весь период строительства, сформированная вторым методом (в уровне цен на момент выполнения работ) на 31% выше первоначальной стоимости.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил, что итоги эксперимента с расчетами направлены в Минстрой России.

Вывод:

• Рост цен на основные ценообразующие материалы значительно выше прогнозной инфляции, которая закладывается заказчиком при формировании НМЦК;
• Официальная инфляция и прогнозный дефлятор не покрывает фактическую инфляцию.

Глава Нацобъединения отметил, что разрыв между плановым дефлятором и фактическим не учитывается в контракте и не компенсируется подрядчику. Поэтому сегодня назрел вопрос перехода к динамическому ценообразованию:

По сути необходимо реализовать механизм актирования работ по индексам Минстроя России, действующим в соответствующий период времени, а при завершении перехода на ресурсный метод ценообразования – по прямым ценам из ФГИС ЦС

Кроме того, необходимо увеличить наполнение ФГИС ЦС. Опыт предыдущих лет показал, что производители не обеспечивают наполнение системы, так как не видят в этом прямой выгоды для себя. Методология предоставления данных такова, что их цена – это цена себестоимости. По этой цене ничего нельзя купить, а значит и использовать ее для расчета агрегированной стоимости тоже не стоит.

При этом, Антон Глушков обратил внимание, что в тех регионах, где к работе подключились СРО, наполнение ФГИС ЦС увеличилось в три раза.

Изображение: Freepic

Источник: НОСТРОЙ