Производители в 2025 году ожидают временного затишья на рынке стройматериалов

Стагнация рынка недвижимости пока не отразилась на производителях стройматериалов, спрос на продукцию поддерживают долгосрочные контракты и текущие проекты. В 2025 году компании ожидают временного затишья, которое получится использовать для модернизации предприятий.

После окончания льготной ипотеки продажи новостроек сократились на 20%, до 114 тыс. ДДУ в III квартале 2024 года. За три месяца доля ипотечных сделок снизилась на 28 п. п., до 72%, говорится в аналитическом отчете ДОМ.РФ. В следующем году за счет высокой распроданности строящихся домов девелоперы смогут завершить объекты без переноса сроков. Однако в условиях сохранения высокой ключевой ставки, которая сейчас составляет 21%, и низкого спроса растут риски того, что в 2025–2026 годах снизятся запуски новых проектов, а после 2027 года — ввод жилья.

Из-за прогнозируемой приостановки крупных проектов спрос на строительные материалы может снизиться. Дальнейшее повышение ключевой ставки приведет к увеличению стоимости кредитов для производителей, что, в свою очередь, негативно скажется на способности компаний инвестировать в новые предприятия и масштабирование.

Кроме того, в результате повышения процентных ставок по кредитам будут расти затраты на финансирование производства. В структуре оборотного капитала компаний, по оценке Росстата, заемные средства занимают около 40% средств, говорит Антон Солон, исполнительный директор ассоциации «Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии» (НОПСМ).

«Учитывая среднюю оборачиваемость капитала менее 2 в год, рост стоимости заемных средств более чем на 10% годовых приводит к удорожанию производимой продукции на 2–3%. Соответственно, ключевая ставка в 21% позволяет получать кредиты в банках под 24–25% годовых, что также увеличивает отпускные цены на 4–6%, и это вносит существенный вклад в оценку инфляции. Получается своего рода замкнутый круг: повышение ставки для снижения инфляции приводит к ее ускорению», — отметил Антон Солон.

Более существенное действие повышение ставки оказывает на обновление основных фондов. Высокие проценты делают невозможным открытие новых производств и обновление старых, что приводит либо к снижению производительности и эффективности предприятий, либо к подорожанию продукции для компенсации издержек на модернизацию техники, подчеркнул эксперт.

«Средний срок эксплуатации промышленного оборудования без капитального ремонта варьирует в пределах 10–15 лет, после чего требуется его полное обновление. В большинстве случаев оборудование приобретается с привлечением кредитных ресурсов в виде лизинга или прямых кредитов, при ставке 25% годовых и амортизации оборудования 10 лет мы получаем увеличение отпускной стоимости до 7–8%. А самое главное, полное или частичное выбытие основных фондов приводит к снижению объема выпуска товаров, дефициту на рынке и как следствие к повышению цены, которая отражается на показателях инфляции», — добавил исполнительный директор ассоциации НОПСМ.

В среднесрочной и долгосрочной перспективе совокупность факторов приведет к существенному удорожанию изделий, деградации основных фондов компаний, снижению объемов выпуска продукции, снижению покупательской способности населения и продаж. Сбалансировать негативные последствия поможет изменение денежно-кредитной политики по отношению к предприятиям, осуществляющим выпуск как промышленной продукции, так и стройматериалов с существенным внедрением новых технологий.

Источник