Цены на стройматериалы в 2025 году: прогнозы и перспективы

Рост цен на строительные материалы в ближайшее время с высокой вероятностью сохранится. Этому могут способствовать выросшая ключевая ставка ЦБ РФ, зависимость от импортного оборудования. Дополнительным фактором может стать обязательная маркировка стройматериалов по системе «Честный знак». Согласно предложению Минпромторга, это необходимо сделать для упакованного цемента, гипса, извести, сухих строительных смесей, герметиков, монтажной пены, шпатлевки и мастики. Этот проект реализовывали в режиме эксперимента до 1 декабря 2024 года. Если в 2025 году после завершения экспериментального периода будет принято решение сделать маркировку обязательной, она может подтолкнуть цены вверх, как полагает Роман Куприн, председатель совета Ассоциации производителей строительных материалов, оборудования и сырья (ПСМ ЕАЭС).

В зависимости от того, как все будет реализовано, цены могут вырасти на 2–7%. В пресс-службе ЦРПТ уточнили, что, по данным исследования НИФИ Минфина, влияние маркировки на цены не превышает 1% за шесть лет. Однако, несмотря на увеличение цен, продажи стройматериалов будут сохранять положительную динамику. Объемы жилищного строительства хоть и замедлились, но остаются высокими: с января по ноябрь 2024 года объем достиг 93 млн 841,8 тыс. кв. м, увеличившись на 0,7% к аналогичному периоду 2023 года. Тем более что сейчас готовятся к вводу в эксплуатацию дома, начало строительства которых пришлось на 2021–2022 годы – не самые благоприятные для отрасли времена. Также рынок поддерживают частные дома. В конце 2024 года ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России составил 58,7 млн кв. м, что на 15,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Кроме того, растущая активность в сегменте коммерческой недвижимости – по складам – также усиливает потребность в стройматериалах. За 9 месяцев 2024 года объем введенных площадей – более 1,5 млн кв. м, что выше итогов 2023 года на 63%.

В ближайшие три года в регионах могут появиться 185 000 кв. м складских помещений для небольших производств. По мнению некоторых аналитиков, цифры могут оказаться даже выше. Таким образом, несмотря на все сложности – растущие цены, меняющийся ассортимент, – объемы продаж строительных материалов в ближайшей перспективе останутся высокими и в b2b, и в b2c сегментах. Потребитель сейчас уже не живет в режиме жесткой экономии и в привычном ему ритме занимается ремонтом и строительством. Рынок жилой и коммерческой недвижимости также достаточно активен, и, хотя темпы ввода многоквартирных домов замедляются, факторов, которые продолжат стимулировать продажи стройматериалов, сегодня немало.

Источник