Определение стоимости строительства по Сборникам НЦС в случае, если проектные решения отличаются от решений, предусмотренных нормативами

Представители Главгосэкспертизы России в рубрике "вопрос-ответ" дают разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам от специалистов.

4 августа опубликован ответ экспертов касательно определения стоимости строительства объектов здравоохранения с применением НЦС при несоответствии конструктивных или объемно-планировочных решений проектным решениям, учтенным в сборнике.

Применение укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии документами, внесенными в ФРСН, в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019.

Расчет стоимости строительства объектов здравоохранения с использованием НЦС рекомендуется производить с учетом положений технической части сборника НЦС 81-02-04-2025 "Объекты здравоохранения" (утвержденного приказом Минстроя России от 05.03.2025 № 139/пр) (далее – Сборник), Отдела 2 Сборника, а также положений Методики.

Перечень работ и затрат, включенных в показатели НЦС, приведен в технической части и Отделе 2 Сборника.

В соответствии с пунктами 10, 11 технической части Сборника в случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 Сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий Сборник, а также для показателей НЦС, по которым в Отделе 2 Сборника отсутствует информация об основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.