Поправки в Земельном кодексе РФ: до даты заключения договора аренды можно получить информацию о земельном участке

С 11 августа вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 296-ФЗ "О внесении изменений в статью 39-11 Земельного кодекса Российской Федерации".

Настоящий нормативно-правовой акт направлен на обеспечение возможности инвестору заранее получить информацию о земельном участке для строительства.

Как сообщает пресс-центр Минстроя России, по новому закону до даты заключения договора аренды можно получить данные о наличии обременений, ограничений, зон с особыми условиями использований и параметрах земельного участка.

Ранее градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выставленного на торги, выдавался на основании заявления правообладателя земельного участка. Правообладателем становится победитель конкурса после оформления прав на земельный участок.

Теперь для сокращения инвестиционно-строительного цикла информация из ГПЗУ предоставляет участникам аукциона до определения победителя и оформления соответствующих прав на земельный участок.

Такой подход позволяет инициировать процесс архитектурно-строительного проектирования на более раннем этапе инвестиционного цикла.

Закон № 296-ФЗ направлен на исполнение Указа № 309 в части сокращения срока реализации объектов капитального строительства до 1000 дней.