Про определение стоимости материалов и оборудования при внесении изменений в сметную документацию

Продолжаем рассматривать отдельные положения Методики № 421/пр в обновленной редакции с учетом изменений, утвержденных приказом Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр. Рассмотрим положения, устанавливающие порядок определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию.

Обращаем внимание, что абзац второй пункта 186 признан утратившим силу: "После перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в соответствии с Постановлением № 1452 при внесении изменений в сметную документацию, составленную базисно-индексным методом, использование расчета, выполненного в соответствии с подпунктом "б" пункта 10 Методики, допускается только в части корректировки объемов ранее учтенных видов работ, добавление новых видов работ с использованием такого расчета не допускается."

Стоимость материальных ресурсов и оборудования, учтенных в сметной документации по данным конъюнктурного анализа (КАЦ), количество которых изменено, определяется:

• Для оборудования, включенного в ФССЦ, стоимость которого указана в базисном уровне цен, при БИМ - с использованием индексов изменения сметной стоимости оборудования по отраслям экономики для соответствующего периода;
• Для оборудования, стоимость которого указана в базисном уровне цен, при РИМ - с использованием индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов для соответствующего периода;
• Для оборудования, сметная стоимость которого указана по результатам КАТЦ с использованием одного или нескольких способов:
  • По результатам КА текущих цен таких ресурсов, выполненного в уровне цен квартала пересчета сметной стоимости строительства в соответствии с пунктами 13 - 22 Методики;
  • С применением к сметной стоимости соответствующих ресурсов, указанной в сметной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения, относящейся к разделу F Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), по строке "Строительство" (за исключением информации, которой для идентификации группировок видов экономической деятельности, относящихся к указанному разделу ОКВЭД2, присвоено кодовое обозначение, состоящее из двух - шести цифровых знаков), публикуемой Федеральной службой государственной статистики в соответствии с частью 11 статьи 5 Федерального закона от 29 ноября 2007 г. N 282-ФЗ, по субъекту Российской Федерации, в котором осуществляется строительство, или в целом по Российской Федерации (при отсутствии такой информации по соответствующему субъекту Российской Федерации) для соответствующего периода;
  • По цене приобретения такого оборудования на основании договоров (контрактов) купли-продажи (поставки) оборудования;
• Для материальных ресурсов, стоимость которых указана по результатам КАТЦ:
  • По результатам КАТЦ, выполненного на дату пересчета сметной стоимости в соответствии с пунктами 13-22 Методики;
  • С применением к стоимости соответствующих материальных ресурсов индексов фактической инфляции.

В случае внесения изменений в сметную документацию по решению застройщика без изменений физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, после получения положительного заключения государственной экспертизы, но до даты заключения контракта, в связи с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, действующих на дату пересчета сметной стоимости, определение сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в текущем уровне цен выполняется:

• Для СМР, прочих работ и затрат, оборудования, сметная стоимость которых определена в базисном уровне цен: с применением соответствующих индексов изменения сметной стоимости к их сметной стоимости в базисном уровне цен;
• Для материальных ресурсов и оборудования, учтенных в сметной документации по данным КАЦ:
  • С применением к текущей стоимости индексов цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство) по Российской Федерации, публикуемых Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода.
  • По результатам КАТЦ, выполненного в соответствии с пунктами 13-22 Методики, в случае, если такое решение принято заказчиком. Стоимость таких материальных ресурсов и оборудования в базисном уровне цен определяется обратным счетом путем деления их текущей стоимости на индекс изменения сметной стоимости СМР для соответствующего вида строительства и (или) оборудования, действующий на дату пересчета сметной стоимости;
• Стоимость работ и затрат, включенных в состав ССР на основании исполненных договоров, не пересчитывается.

Если в процессе проведения государственной экспертизы проектной документации осуществляется замена марок и характеристик материальных ресурсов и оборудования, при отсутствии в ФГИС ЦС данных о сметных ценах в базисном или текущем уровнях цен таких материальных ресурсов и оборудования в сметной документации допускается определение их стоимости по результатам КАЦ в соответствии с пунктами 13-22 Методики с учетом следующих требований:

• Цены указанных материальных ресурсов и оборудования в текущем уровне цен приводятся к уровню цен составления сметной документации обратным счетом путем их деления на индекс фактической инфляции;
• Величина индекса фактической инфляции определяется за период от даты (месяца), указанной в документе, обосновывающем результаты конъюнктурного анализа (месяц составления документа), до первого месяца квартала уровня цен составления сметной документации с округлением полученного значения до четырех знаков после запятой;
• В случае отсутствия информации о величине индекса фактической инфляции на месяц, предшествующий дню первого месяца квартала уровня цен составления сметной документации, для расчета принимается индекс фактической инфляции в размере, установленном для последнего опубликованного месяца.