Определение стоимости строительства установки УФ-обеззараживания по Сборникам НЦС в случае, если параметры мощности отличаются от показателей, предусмотренных нормативами

Представители Главгосэкспертизы России в рубрике "вопрос-ответ" дают разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам от специалистов.

21 августа опубликован ответ экспертов касательно порядка применения укрупненных нормативов сметной стоимости.

Применение укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии документами, внесенными в ФРСН, в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019.

Методика и сборник НЦС 81-02-19-2025 "Здания и сооружения городской инфраструктуры" (в редакции приказа Минстроя России от 05.03.2025 № 136/пр), утвержденные в установленном порядке Минстроем России, внесены в ФРСН и размещены в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве и на официальном сайте Минстроя России.

Касательно применения НЦС Сборника для определения стоимости строительства объекта с параметрами мощности, отличными от указанного в таблицах Сборника, сообщается следующее.

Согласно пункту 34 технической части Сборника использование метода экстраполяции не предусмотрено. При этом в соответствии с положениями пункта 35 технической части Сборника при определении потребности в денежных средствах, необходимых для возведения зданий и сооружений городской инфраструктуры мощностью, отличной от приведенной в НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, рекомендуется использовать НЦС:

• Соответствующие минимальному значению мощности, если мощность объекта ниже мощности минимального НЦС в таблице не более чем 10 %;
• Соответствующие максимальному значению мощности, если мощность объекта выше мощности максимального НЦС в таблице не более чем 10 %.

Таким образом, если параметры мощности объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), отличаются от заданных параметров соответствующего НЦС более чем на 10 %, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Исключения могут составлять случаи определения стоимости строительства объекта с использованием НЦС, представленного в Сборнике единственным показателем в таблице.

В таком случае при отличии по мощности от планируемого к строительству объекта более чем на 10 % как в большую, так и меньшую сторону расчет может быть выполнен с применением информации о стоимости 1 м3 здания, приведенной в Отделе 2 Сборника.