Как пересчитать стоимость строительства по НЦС в в прогнозный уровень цен?

Представители Главгосэкспертизы России в рубрике "вопрос-ответ" дают разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам от специалистов.

3 сентября опубликован ответ экспертов касательно пересчета стоимости планируемого к строительству объекта, определенной с использованием НЦС, в прогнозный уровень цен.

Применение укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии документами, внесенными в ФРСН, в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019.

Авторы разъяснения обращают внимание, что стоимостные показатели НЦС приведены по состоянию на 1 января года утверждения показателей НЦС.

С целью приведения стоимости планируемого к строительству объекта, определенной с использованием НЦС, в прогнозный уровень цен в соответствии с положениями Методики используются индексы-дефляторы по виду деятельности "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", публикуемые Минэкономразвития России.

• Отмечено, что Министерством экономического развития Российской Федерации доводится информация по величине индексов-дефляторов, установленных в среднем за год к предыдущему году.

При этом для определения стоимости строительства объектов капитального строительства с использованием НЦС применяются показатели соответствующего года, разработанные в составе базового варианта прогноза социально-экономического развития Российской Федерации.

В случае необходимости приведения стоимости по НЦС, определенной в уровне цен по состоянию на 1 января года их утверждения, к прогнозному уровню цен периода, рекомендуется применять алгоритм в соответствии с пунктом 8 Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования), утвержденном приказом Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр.

• Путем извлечения корня двенадцатой степени индекса прогнозной инфляции Минэкономразвития России, установленного в целом на год, осуществляется расчет индекса-дефлятора на один месяц.

Для определения размера индекса-дефлятора для периода в несколько месяцев величина рассчитанного индекса-дефлятора на один месяц возводится в степень, размер которой соответствует количеству месяцев от даты определения НМЦК до даты окончания работ.

Индекс прогнозной инфляции для периода выполнения работ (Кинфл.пер.), не превышающего один календарный год, рассчитывается по формуле (1.1):

К_{инфл.пер.}=(К_{инфл.мес.}ⁿ-1)/2+1, где

К_{инфл.пер.} - индекс прогнозной инфляции для периода выполнения работ, полученное значение округляется до 4 знаков после запятой;

n - период от даты определения НМЦК до даты окончания работ, мес.