Как рассчитать по НЦС стоимость строительства без учета затрат на проектные и изыскательские работы?

На сайте ФГИС ЦС в разделе "База знаний" опубликован ответ Главгосэкспертизы по вопросу определения стоимости строительства по сборникам НЦС.

В частности, размещено разъяснение порядка расчета стоимости строительства 10 метров трассы наружных сетей газоснабжения из полиэтиленовых труб с учетом прокладки методом горизонтального направленного бурения диаметром 160 мм (без учета затрат на проектные и изыскательские работы, включая экспертизу проектной документации).

Применение укрупненных нормативов цены строительства (НЦС) рекомендуется осуществлять с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта, а также его конструктивных и мощностных характеристик в соответствии с документами, внесенными в ФРСН, в том числе с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019.

Методика и сборник НЦС 81-02-15-2025 "Наружные сети газоснабжения" (в редакции приказа Минстроя России от 05.03.2025 № 132/пр), утвержденные в установленном порядке Минстроем России, внесены в ФРСН и размещены в ФГИС ЦС и на официальном сайте Минстроя России.

Эксперты отмечают, что расчет стоимости строительства с использованием НЦС рекомендуется производить с учетом положений технической части и Отдела 2 Сборника, а также положений Методики. Перечень работ и затрат, включенных в НЦС, приведен в технической части и Отделе 2 Сборника.

В соответствии с положениями технической части Сборника при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании НЦС Сборника допускается использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, учтенной в НЦС, и приведенных в Отделе 2 Сборника.

В соответствии с пунктом 24 технической части Сборника НЦС раздела 6 предусматривают прокладку трубопровода методом горизонтального направленного бурения протяженностью 100 м.

• При расчете стоимости прокладки трубопровода протяженностью более или менее 100 м рекомендуется добавлять или вычитать на каждый метр прокладки трубопровода показатели стоимости 1 м, в соответствии с Таблицей 9 Сборника.

На основании вышеизложенного при необходимости выполнения расчетов с использованием НЦС и одновременной корректировкой стоимости проектно-изыскательских работ, учтенных в таких НЦС, следует руководствоваться следующим алгоритмом:

• На первом этапе по информации, приведенной в Отделе 2 Сборника НЦС, необходимо исключить стоимость указанных выше затрат из стоимости строительства объекта, используемого для разработки соответствующего НЦС;
• Далее необходимо выполнить расчет показателя НЦС путем добавления или вычитания на каждый метр прокладки трубопровода показателя стоимости 1 м при расчете стоимости прокладки трубопровода протяженностью более или менее 100 м и произвести расчет стоимости объекта, планируемого к строительству;
• На заключительном этапе к полученной стоимости необходимо добавить затраты на проектно-изыскательские работы, используя данные об их стоимости в отношении объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.