Внесены изменения в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта МКД

Опубликован приказ Минстроя России от 22.09.2025 № 564/пр "О внесении изменений в методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденные приказом Минстроя России от 6 мая 2024 № 306/пр".

Настоящим нормативно-правовым актом актуализирован порядок определения оценочной стоимости капитального ремонта МКД, утвержденный приказом Минстроя России от 06.05.2024 № 306/пр "Об утверждении методических рекомендаций по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома".

Среди прочего, поправки к приказу содержат обновленную формулу расчета оценочной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту МКД.

Также предусмотрено, что при определении оценочной стоимости работ по капитальному ремонту фасадов по "Полному" варианту с утеплением и наружной отделкой фасадной штукатуркой рекомендуется использовать показатели СКР 02-001-02-П, 02-001-03-П, 02-002-01-П, 02-002-04-П, указанные в Приложении № 2 к настоящим методическим рекомендациям, независимо от типа фасада многоквартирного дома.

Напомним, что Порядком предусмотрено, что оценочная стоимость капитального ремонта определяется в целях:

• Оценки достаточности средств при планировании и организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, планировании предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации;
• Расчета оценочной стоимости капитального ремонта в целях установления минимального размера фонда капитального ремонта общего имущества в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах.

Оценочная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта, определяется на основании укрупненных стоимостей услуг (работ) (СКР).

В отношении услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества МКД, по которым отсутствуют показатели СКР, оценочную стоимость капитального ремонта рекомендуется определять на основании ранее разработанной (за прошедшие один-­три года) сметной документации на капитальный ремонт конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем МКД, выбранных исходя из аналогичности состава выполняемых работ, с учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых Минэкономразвития России.