Про непредвиденные работы и затраты

Продолжаем рассматривать отдельные положения Методики № 421/пр в обновленной редакции с учетом изменений, утвержденных приказом Минстроя России от 23.01.2025 № 30/пр. рассмотрим вопрос учета непредвиденных затрат в сметной документации.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:

• В процессе разработки рабочей документации;
• В ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией.

Согласно пункту 179 Методики № 421/пр, резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в размерах, не превышающих:

• 2 % - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
• 3 % - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;
• 10 % - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 48_1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом, учет вышеназванных затрат должен устанавливаться заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств).

Как включить затраты на непредвиденные работы в сметную стоимость объекта? 

Резерв средств определяется от итогов по главам 1-12 ССР стоимости строительства и учитывается за итогом глав 1-12 ССР стоимости строительства отдельной строкой с распределением по графам 4-8.