Нюансы отнесения строений и сооружений к основным объектам или объектам вспомогательного использования

На одном из информационных ресурсов в сети Интернет опубликовано письмо Минстроя России от 15.10.2025 № 28752-ОГ/08 "Об отнесении строений и сооружений к основным объектам или объектам вспомогательного использования".

Авторы настоящего разъяснения обращают внимание, что под основным объектом подразумевается здание, строение, сооружение, согласно критериям отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2023 № 703.

• В соответствии с пунктом 10 статьи 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
• В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
• В соответствии с пунктом 23 части 2 статьи 2 Федерального закона № 384-ФЗ сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Таким образом, в критериях под основным объектом следует понимать исключительно объект капитального строительства.

Источник: https://www.consultant.ru/