01.12.2025
Источник изображения: ru.freepik.com
Какие типовые ошибки допускаются при подготовке конъюнктурного анализа цен и задания на проектирование?
Пресс-центром Госэкспертизы Республики Татарстан опубликован комментарий заместителя начальника Управления ценообразования в строительстве Учреждения касательно типовых ошибок при формировании конъюнктурного анализа и подготовке проекта задания на проектирование в части сметной стоимости.
Основные недостатки при подготовке сметной документации в части конъюнктурного анализа цен (КАЦ) и стоимости строительных ресурсов, на которые требуется обратить внимание заказчику:
- Включение в КАЦ материалов, имеющихся во ФГИС ЦС;
- Использование для проведения конъюнктурного анализа менее 3 (трех) текущих цен производителей и (или) поставщиков без обоснования письмом заказчика отсутствия информации о 3 (трех) текущих ценах производителей и (или) поставщиков таких материальных ресурсов на день проведения конъюнктурного анализа;
- Запрос предложений производителей и (или) поставщиков, находящихся на значительном удалении от места строительства (из других субъектов РФ);
- Применение коммерческих предложений от несуществующих, ликвидированных или находящихся в стадии банкротства организаций;
- Обосновывающие документы, полученные из открытых источников, не подписаны уполномоченным лицом технического заказчика;
- Корректность расчета дополнительных затрат, учитываемых при КАЦ.
Основные недостатки при подготовке проектов заданий на проектирование (ЗнП) в части требований подготовки сметной документации, на которые требуется обратить внимание заказчику:
- Задание на проектирование составляется не по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от 21.04.2022 № 307/пр;
- Недостаточно технико-экономических показателей по основному объекту, а также ОКС и сооружениям, входящим в состав объекта, наружным сетям и благоустройству (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность и другие показатели);
- Указаны недействующие нормативные документы;
- В пункте 6 ЗнП "Источник финансирования строительства объекта" указывается наименование соответствующего бюджета (федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетные средства);
- В пункте 15 ЗнП "Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта" указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением укрупненных нормативов цены строительства, а при их отсутствии - с учетом документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.