Утверждены изменения к Методике № 421/пр

Опубликован и зарегистрирован Минюстом России (от 02.02.2026 № 85180) приказ Минстроя России от 30.01.2026 № 42/пр "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр".

Среди прочего, документы, обосновывающие стоимость в текущих ценах, должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до даты определения сметной стоимости.

• По объектам капитального строительства с особым статусом, строительство которых необходимо для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, документы обосновывающие стоимость оборудования в текущих ценах должны быть получены в период, не превышающий 12 месяцев до даты определения сметной стоимости.

Также теперь в главу 9 ССРСС включается лимит средств на компенсацию затрат подрядных организаций, вызванных привлечением сверхнормативного (дополнительного) количества рабочих, машинистов, пусконаладочного персонала (за исключением ИТР) и увеличением необходимого ФОТ, в случае принятия решения Президентом РФ о необходимости строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов с особым статусом.

Кроме того, в целях исключения двойного учета затрат при определении сметной стоимости строительства объектов с особым статусом в связи с компенсацией разницы между фактической и нормативной оплатой труда:

• НР, СП, затраты, определяемые с применением нормативов, выраженных в процентах, и прочие затраты не пересчитываются;
• Не учитываются индексы-дефляторы и прогнозные индексы инфляции, а также не производятся выплаты премий за досрочный ввод объекта в эксплуатацию.

Также изменения коснулись порядка начисления затрат на непредвиденные работы и затраты.

Теперь в Методике указано, что вышеуказанные резервные средства предназначены для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:

• В процессе разработки рабочей документации;
• В ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией;
• В результате выявления неучтенных ранее и (или) изменившихся усложняющих факторов, условий и методов производства работ, в том числе, в результате корректировки проектной документации для объектов с особым статусом, предусматривающих проведение работ, связанных с перепланировкой возведенных конструкций и изменением монтажных схем инженерного технологического оборудования.

Резерв средств определяется заказчиком в размерах, не превышающих:

• 2 % - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
• 3 % - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;
• 10 % - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов.

Резерв средств на непредвиденные затраты определяется от итогов по главам 1-12 ССРСС и учитывается за итогом глав 1-12 ССРСС отдельной строкой с распределением по графам 4-8.