При проведении проверки достоверности определения сметной стоимости в отношении сметной документации, составленной с учетом цен, сложившихся в 2025 году, применяется НДС 22%

Представители Главгосэкспертизы России в рубрике "вопрос-ответ" дают разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам от специалистов.

04 февраля опубликован ответ экспертов касательно размера ставки НДС при прохождении проверки достоверности определения сметной стоимости в 2026 году.

Отмечается, что нормы Положения № 145 и ГрК РФ не содержат требований по определению НДС, в том числе не устанавливают возможность применения размера НДС с учетом ставки, действующей на момент представления сметной документации застройщику, техническому заказчику.

Согласно пунктам 180, 181 Методики № 421/пр, устанавливающей единые правила формирования сметной стоимости, сумма НДС приводится за итогом ССР и принимается в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

• Расчет суммы НДС выполняется от итогов глав 1 - 12 ССР с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, за исключением стоимости работ и услуг, не подлежащих налогообложению в соответствии со статьей 149 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая установленные требования и принимая во внимание вступление в силу Федерального закона № 425-ФЗ, после 01.01.2026 при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости в отношении сметной документации, составленной с учетом цен, сложившихся в 2025 году, применяется НДС в размере 22%, то есть в размере, установленном законодательством Российской Федерации.