Минстрой о нюансах формирования актов освидетельствования скрытых работ в составе исполнительной документации

На одном из информационных ресурсов в сети Интернет опубликовано письмо Минстроя России от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08 "Об акте освидетельствования скрытых работ".

Авторы настоящего письма дают разъяснения по ряду вопросов в части порядка составления и оформления актов освидетельствования скрытых работ, а также актов освидетельствования строительных конструкций.

1. Касательно состава исполнительной документации.

Состав исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и порядок исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства утверждены приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр.

• В Состав включены, в том числе, акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, а также акты освидетельствования геодезической разбивочной основы.

2. Касательно оформления акта освидетельствования скрытых работ.

Согласно части 4 статьи 53 ГрК РФ в процессе строительства объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство, должен проводиться контроль за выполнением работ, оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства и соответствующих технологии строительства, контроль за выполнением которых невозможно провести после выполнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.

Перечень скрытых работ, в соответствии с пунктом 8.5 СП 543.1325800.2024 "Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства", подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

• Примерный перечень скрытых работ при производстве земляных работ, оснований и фундаментов приведен в приложении Б к СП 48.13330.2019 "СНиП 12-01-2004. Организация строительства".

Действующие нормативные документы не ограничивают объединение нескольких видов работ в одном акте освидетельствования скрытых работ.

3. Касательно порядка формирования актов в соответствии с видами работ.

Нормативные документы не предусматривают возможность объединить устройства фундаментов и обратной засыпки пазух котлованов или траншей в одном акте освидетельствования. Установлены разные формы актов, которые составляются на разных этапах строительства.

• Устройство фундаментов относится к ответственным строительным конструкциям. Их освидетельствование оформляется актом освидетельствования строительных конструкций, рекомендуемый образец приведен в приложении № 4 к Составу;
• Обратная засыпка пазух котлованов и траншей является скрытой работой в соответствии с приложением Б СП 48.13330. Оформляется актом освидетельствования скрытых работ по форме, приведенной в приложении № 3 к Составу.

4. Касательно оформления актов освидетельствования.

Действующие нормативные документы не устанавливают ограничений по количеству страниц актов освидетельствования. При оформлении многостраничных актов подлежат соблюдению общие требования к оформлению документов, установленные ГОСТ Р 7.0.97-2025 "Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу (СИБИД). Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов".

Источник: https://www.consultant.ru