Каким нормативно-правовым документом необходимо руководствоваться при определении стоимости работ по обмеру и обследованию?

Представители Главгосэкспертизы России в рубрике "вопрос-ответ" дают разъяснения по наиболее часто задаваемым вопросам от специалистов.

26 августа опубликован ответ экспертов касательно порядка определения стоимости работ, не учтенных справочником базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений.

Отмечается, что комплексное обследование технического состояния здания (сооружения) – это специальный вид инженерных изысканий, в который входит комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и других), характеризующих функциональную работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.

То есть, при определении стоимости работ по обследованию технического состояния зданий и сооружений следует руководствоваться положениями Методики определения стоимости работ по инженерным изысканиям, утвержденной приказом Минстроя России от 09.01.2024 № 1/пр.

• Согласно пункту 2 Методики 1/пр в случае отсутствия в ФРСН необходимых для определения стоимости работ по инженерным изысканиям нормативных затрат на инженерные изыскания (НЗ на ИИ), в том числе, показателей затрат в НЗ на ИИ, стоимость таких работ по инженерным изысканиям определяется с использованием сметных нормативов и справочной информации (справочников базовых цен на инженерные изыскания), сведения о которых содержатся в ФРСН.

В случае отсутствия в ФРСН соответствующих справочников базовых цен на инженерные изыскания стоимость таких работ определяется в соответствии с подпунктом "б" пункта 6 Методики 1/пр - на основании сметных расчетов на отдельные виды затрат по полевым и камеральным работам, составляемых в соответствии с калькуляцией затрат.

• Положения по составлению смет в соответствии с калькуляцией затрат приведены в главе III Методики 1/пр.
• Рекомендуемые образцы смет на полевые работы (работы по обследованию) и камеральные работы (работы по подготовке отчета по результатам обследования) в соответствии с калькуляцией затрат приведены в приложениях № 16 и № 17 к Методике 1/пр соответственно.

Изображение: Designed by Magnific