Рынок ждет роста осенью. А пока спрос на новостройки за год упал на 40%

В мае–июне 2022 года доля сделок по продаже квартир в новостройках упала на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом заявил «Известиям» совладелец девелоперской группы «Родина» Владимир Щекин в четверг, 23 июня.

Снижение ставки по программе «Льготная ипотека» на первичное жилье до 7% оживило спрос, но доля сделок по-прежнему ниже, сказал он.

«Парадоксально, но снижение ипотечных ставок во многом тормозит динамику спроса. Всего за полтора месяца было принято несколько решений о сокращении ипотечных ставок, увеличении лимитов на кредиты, введении ипотеки для айтишников. Всё это заставило покупателей занять выжидательную позицию, ведь зачем сейчас брать ипотеку, скажем, под 7% годовых, если через пару недель власти опять ее пересмотрят в сторону снижения», — пояснил Щекин.

Так некоторые эксперты ожидают снижение ставки по льготной ипотеке до 5,7–6%

Именно поэтому многие потенциальные клиенты не спешат получить кредит и заключить сделку. К тому же сейчас большое значение имеют нерыночные факторы принятия решений. Людей тревожит экономическая обстановка, поэтому многие откладывают покупку, отметил он.

«Впрочем, к осени меры поддержки рынка стабилизируются вместе со ставками по ипотеке. С этого момента начнется восстановление спроса. Программы субсидий дадут порядка 30–40% от привычного уровня спроса», — считает девелопер.

По словам коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, рынок жилья и строительную отрасль стагнация не ждет, потому что решение жилищного вопроса российское правительство считает одним из своих главных приоритетов и строителей поддерживают в первую очередь.