В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту всего общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом ремонт общего имущества не требует от жильцов дополнительной оплаты – управляющая компания должна отремонтировать его «бесплатно».       

Жильцы самостоятельно оплачивают ремонт или замену только того имущества, которое относится к их частной собственности:

• Индивидуальных приборов учета (счетчиков воды, газа, электричества);
• Газовые и электрические плиты;
• Батареи центрального отопления;
• Сантехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура);
• Трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками;
• Домофоны, видеокамеры, устройства подключения к сети интернет
• Электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, которые находятся в квартире.

и прочего оборудования, не входящего в состав общедомового имущества, предназначенного для обслуживания только одной квартиры.

При этом неважно идет ли речь о муниципальном, служебном жилье или о приватизированном – и для собственников, и для нанимателей эти перечни имеют одинаковую силу.

Работы, оплачиваемые жильцами, могут быть выполнены силами управляющей компании или привлеченного подрядчика. Важно помнить, что ответственность за качество работ и содержание своего имущества несет собственник.